Pasportizace obchodního areálu Homepark Zličín, Praha

Homepark Zličín není jedna hala. Pasport jsme zpracovali ve dvou sadách, zvlášť objekt A a zvlášť spojený objekt B a C, přičemž samotný půdorys prvního nadzemního podlaží objektu B a C má formát 51 listů A4. Pro společnost Bon Tech Advisory jsme areál zaměřili 14. května 2026 mobilním i statickým laserovým skenerem. Kromě výkresů a modelu jsme předali také měřickou zprávu ke svislosti železobetonových sloupů a k průhybům střešních vazníků.

Obchodní areál ve Skandinávské ulici v Praze 13 je v dokumentaci členěný na dvě části, objekt A a spojený objekt B a C. K areálu se dochoval slušný archiv původních výkresů, včetně dokumentace původního architekta objektu A a starší přestavby části objektu B na kanceláře. Archiv ale říká, jak byl areál navržený, ne jak vypadá dnes. Společnost Bon Tech Advisory proto potřebovala dokumentaci skutečného stavu. Zadání navíc přesáhlo běžný pasport. Zaměřili jsme i geometrii vybraných nosných prvků a zajistili měření tloušťky střešního pláště, které má sloužit jako podklad pro statické posouzení střechy od přitížení fotovoltaickými panely.

Areál jsme zaměřili 14. května 2026 dvěma technikami najednou. Prodejní plochy a zázemí jsme prošli mobilním skenerem pracujícím metodou SLAM, který zachytí dispozici rychle a v celku. Tam, kde šlo o milimetry, jsme nasadili statický laserový skener FARO Focus Premium ze stativu. Dílčí mračna jsme spojili v programu FARO SCENE kombinací vlícovacích bodů a metody cloud to cloud do jednoho obarveného mračna a z něj pak vedli svislé a podélné řezy jednotlivými prvky. Tloušťku trapézových plechů střešního pláště změřil na naši objednávku externí specialista ultrazvukovým tloušťkoměrem.

Klient dostal dvě sady pasportních výkresů v měřítku 1:100, tedy půdorysy obou nadzemních podlaží a řez zvlášť pro objekt A a zvlášť pro objekt B a C, vždy v PDF i v DWG. K tomu model skutečného stavu v Revitu a dva exporty do IFC. Samostatným výstupem je měřická zpráva. Svislost sloupů jsme posoudili podle ČSN EN 13670, kde při volné výšce 7,150 metru vychází mezní vychýlení 15 mm. Většina měřených sloupů se vešla pod 5 mm, u jednoho sloupu v jedné z prodejních jednotek jsme naměřili 25 mm, tedy o 10 mm nad mezí. Průhyby střešních vazníků o teoretickém rozpětí 12 metrů vyšly od 18 do 38 mm proti mezi 48 mm podle ČSN EN 1992-1-1, všechny tedy vyhověly. Ultrazvukové měření dalo tloušťky trapézového plechu od 0,77 do 1,05 mm s doporučením počítat pro posudek celého areálu s jednotnou hodnotou 0,75 mm.

Výzvy projektu

Retail park se nedá zaměřit jako jedna budova. Každá jednotka je samostatný prostor s vlastním zázemím a vlastním přístupem, a přesto na sebe musí půdorysy navazovat, aby dohromady daly jeden celek. Druhá věc je volba techniky. Mobilní skener projde velké plochy rychle, na posouzení svislosti sloupu proti mezi 15 mm ale jeho přesnost nestačí, proto se doplňuje statickým skenerem ze stativu. Třetí věc jsou hranice pasportu. Sondy ani jiné invazivní ověření se nedělaly, takže skryté konstrukce a jejich skladby dokumentace nezachycuje úplně. A zaměřená geometrie sama o sobě neříká nic o únosnosti. Když jeden sloup překročí mezní vychýlení o 10 mm, správným dalším krokem je samostatné statické posouzení, ne dohady nad výkresem.

Výstupy projektu

• Půdorysy prvního a druhého nadzemního podlaží a řez objektu A v měřítku 1:100, v PDF i DWG
• Půdorysy prvního a druhého nadzemního podlaží a řez objektu B a C v měřítku 1:100, v PDF i DWG
• Model skutečného stavu v Revitu
• Dva exporty modelu do formátu IFC
• Registrované obarvené mračno bodů z mobilního i statického skenování
• Měřická zpráva ke svislosti železobetonových sloupů a k průhybům střešních vazníků
• Tři výkresové přílohy zprávy se schématy měřených částí a s řezy mračnem bodů
• Protokol o tloušťce trapézových plechů střešního pláště, zajištěný externě
• Dřívější dílčí výstup ke střešní rovině ve formátu DWG
• Fotodokumentace z terénu