Typová řada modulových rodinných domů

Katalogová řada modulových domů má šest typů. Začíná jednomodulovým NORDem s dispozicí 1+1 a končí u THORu se třemi ložnicemi, šatnou, dvěma koupelnami a obývacím pokojem o 45 m². Každý typ jsme postavili jako model v Revitu, vygenerovali z něj půdorysy a doplnili vizualizacemi z Twinmotionu. U prototypu k tomu přibyl výpis prvků a povrchů a data pro fyzický 3D tisk modulu.

U typového domu se nedokumentuje existující stavba, tady vzniká produkt. Je to vidět hned v rohovém razítku výkresů. Místo investora je v něm „NÁZEV FIRMY“, místo adresy „ULICE ČÍSLO POPISNÉ“, místo čísla projektu „25_XX“. Není to nedodělek. Dům se prostě nevztahuje k žádnému pozemku, protože každý kus řady se osadí tam, kde ho zákazník postaví. Ve složce je šest pojmenovaných typů, každý s vlastním modelem, výkresy a sadou vizualizací ve stejné grafické úpravě. To je katalog, ne jednorázová zakázka.

Každý typ má vlastní model v Revitu a nad nimi je ještě jeden společný model přes celou řadu. Z modelů se generují půdorysy s výměrami místností, kótované půdorysy, řezy, pohledy a půdorysy střechy. Vizualizace jdou z Revitu přes Datasmith do Twinmotionu, kde vznikají exteriérové i interiérové scény pro každý typ zvlášť. Běžná knihovna profilů na katalogový dům nestačí, takže jsme si udělali vlastní rodiny na ukončovací profil střechy a na dva parapetní profily. Vestavěný nábytek jsme rozkreslili po místnostech v měřítku 1:25, od skříně nad postelí přes skříňku pod umyvadlem až po barové sezení u kuchyňské linky. U prototypu jsme souběžně vedli dvě varianty dispozice, jednu se samostatným WC a druhou s WC v koupelně, a ke každé samostatný výpis prvků.

Řada má šest typů. NORD je 1+1 z jednoho modulu, obytná část měří 11,0 × 4,0 m a před ní běží 1,3 m hluboká terasa. Typ 2+KK ze dvou modulů má obytnou část 8,23 × 5,5 m. FIN je 3+kk se dvěma ložnicemi po 10 m² a obývacím pokojem 27 m², obytná část měří 9,5 × 7,0 m. Největší THOR je 4+kk se třemi ložnicemi, šatnou, dvěma koupelnami a obývacím pokojem s kuchyňským koutem o 45 m², obytná část má 13,7 × 9,9 m a s terasou dům dosáhne 17,3 m. Poslední dvojici tvoří OLAF a jeho prodloužená verze OLAF + 1,5. OLAF má 42 m² obytné plochy a 28 m² zastřešené terasy, celá půdorysná stopa i s terasou měří 11,0 × 7,805 m. Domy jsou jednopodlažní a mají sedlovou střechu. U OLAFu je v řezu okapová hrana ve výšce 2,3 m, hřeben 3,62 m nad podlahou a podlaha posazená na bodových základech nad terénem. Povrchy jsou vypsané ve výpisu prvků, tedy svislý dřevěný obklad v tmavém dubu, svislý plechový obklad v antracitu, vodorovný obklad ve světlém dubu, uvnitř podlaha ze světlého dubu a dlažba se vzorem tmavého dřeva, na terase prkno WPC. Okna a dveře jsou antracitové s dřevěným obkladem ostění.

Výzvy projektu

U katalogového domu je plocha to první, co zákazník porovnává, a zároveň to nejsnadnější, na čem se dá minout. Terasa je zastřešená a je součástí půdorysné stopy, takže u téhož domu dostanete 42 m² obytné plochy, 70 m² i 85,8 m² podle toho, co se do čísla počítá. Bez té definice je údaj k ničemu. Druhá věc je násobení. Rozhodnutí, které u jedné stavby uděláte jednou, tady uděláte šestkrát, a když ho po půl roce změníte, měníte ho zase v šesti modelech a šesti sadách výkresů. Proto vzniká společný model nad celou řadou a proto se vyplatí investovat čas do vlastních rodin, které drží detail stejný napříč typy. Třetí věc je hranice zakázky. Typová řada se dá dovést do modelu, výkresů a výpisů prvků, ale končí tam, kde začíná pozemek. Situace, přípojky, průkaz energetické náročnosti i statické posouzení se dělají až k tomu konkrétnímu místu a stupni dokumentace, ne ke katalogu.

Výstupy projektu

• Modely v Revitu pro šest typů domu a společný model přes celou řadu
• Půdorysy s výměrami místností a kótované půdorysy pro každý typ
• Řezy, pohledy a půdorysy střechy u prototypu a u varianty OLAF + 1,5
• Výpis prvků v pěti kapitolách: povrchy stěn a podlah, okna a dveře, koupelna a toaleta, kuchyň, technické zázemí
• Okótování vestavěného nábytku po místnostech v měřítku 1:25
• Dvě varianty dispozice prototypu, se samostatným WC a s WC v koupelně
• Vizualizace v Twinmotionu pro jednotlivé typy, ve finálním odevzdání 24 snímků a jedno video
• Prezentační PDF typu OLAF, 21 stran s vizualizacemi, půdorysem, výpisem povrchů a technického zázemí
• Data pro fyzický 3D tisk modulu ve formátu STL
• Vlastní rodiny v Revitu, ukončovací profil střechy a dva parapetní profily
• Samostatný pilotní model připravený jako podklad pro rozpočet